34 Cours de la République, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours de la République, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°34 bis et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours de la République, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 502 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 661 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 394 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 535 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 310 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours de la République dans son marché local
Prix du 34 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 34 Cours de la République se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours de la République par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours de la République se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Blaye et 52.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours de la République à Blaye
Le loyer moyen estimé au 34 Cours de la République est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
