2 Cours de Lattre de Tassigny, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de Lattre de Tassigny, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 526 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 281 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 335 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours de Lattre de Tassigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Cours de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Cours de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 2 Cours de Lattre de Tassigny se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de Lattre de Tassigny par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de Lattre de Tassigny se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 28.76 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de Lattre de Tassigny à Blaye
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de Lattre de Tassigny est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
