3 Résidence le Clos de Melissende, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence le Clos de Melissende, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence le Clos de Melissende, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 35 parkings - 525 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 631 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 663 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 996 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 269 mètres
Ventes au 3 Résidence le Clos de Melissende
Les 2 ventes au 3 Résidence le Clos de Melissende donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence le Clos de Melissende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence le Clos de Melissende, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence le Clos de Melissende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence le Clos de Melissende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence le Clos de Melissende dans son marché local
Prix du 3 Résidence le Clos de Melissende par rapport à la voie
Sur Résidence le Clos de Melissende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 3 Résidence le Clos de Melissende se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence le Clos de Melissende par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence le Clos de Melissende se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Blaye et 44.36 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence le Clos de Melissende à Blaye
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence le Clos de Melissende est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
