6 Résidence le Clos de Melissende, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Résidence le Clos de Melissende, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Résidence le Clos de Melissende, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 35 parkings - 525 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 631 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 663 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 996 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 269 mètres
Ventes au 6 Résidence le Clos de Melissende
Une vente a été recensée au 6 Résidence le Clos de Melissende. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Résidence le Clos de Melissende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Résidence le Clos de Melissende, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Résidence le Clos de Melissende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Résidence le Clos de Melissende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Résidence le Clos de Melissende dans son marché local
Prix du 6 Résidence le Clos de Melissende par rapport à la voie
Sur Résidence le Clos de Melissende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 6 Résidence le Clos de Melissende se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Résidence le Clos de Melissende par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Résidence le Clos de Melissende se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Blaye et 44.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Résidence le Clos de Melissende à Blaye
Le loyer moyen estimé au 6 Résidence le Clos de Melissende est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
