2 Rue Abbe Labat, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbe Labat, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbe Labat, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 493 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 243 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 313 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbe Labat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbe Labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbe Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbe Labat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbe Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbe Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbe Labat dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbe Labat par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 Rue Abbe Labat se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbe Labat par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbe Labat se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 27.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbe Labat à Blaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbe Labat est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
