2 Rue Abbe Labat, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbe Labat, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbe Labat, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 493 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 243 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 313 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 238 mètres
Ventes au 2 Rue Abbe Labat
Une vente a été recensée au 2 Rue Abbe Labat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbe Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbe Labat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbe Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbe Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbe Labat dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbe Labat par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 2 Rue Abbe Labat se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbe Labat par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbe Labat se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 46.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbe Labat à Blaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbe Labat est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 2 Rue Abbe Labat à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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