11 Rue Adelaïde Hautval, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Adelaïde Hautval, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Adelaïde Hautval, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 114 parkings - 2208 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 593 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 579 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 739 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 512 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 412 mètres
Ventes au 11 Rue Adelaïde Hautval
Les 18 ventes au 11 Rue Adelaïde Hautval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Adelaïde Hautval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Adelaïde Hautval, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Adelaïde Hautval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Adelaïde Hautval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Adelaïde Hautval dans son marché local
Prix du 11 Rue Adelaïde Hautval par rapport à la voie
Sur Rue Adelaïde Hautval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 11 Rue Adelaïde Hautval se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Adelaïde Hautval par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Adelaïde Hautval se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Blaye et 52.13 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Adelaïde Hautval à Blaye
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Adelaïde Hautval est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
