26 b Rue Adelaïde Hautval, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue Adelaïde Hautval, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue Adelaïde Hautval, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Blaye.
1 niveau - 1359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Blaye à 864 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue Adelaïde Hautval
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue Adelaïde Hautval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Adelaïde Hautval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Adelaïde Hautval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue Adelaïde Hautval dans son marché local
Prix du 26 b Rue Adelaïde Hautval par rapport à la voie
Sur Rue Adelaïde Hautval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 26 b Rue Adelaïde Hautval se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue Adelaïde Hautval par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Rue Adelaïde Hautval se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Blaye et -12.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue Adelaïde Hautval à Blaye
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue Adelaïde Hautval est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.04 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
