32 Rue André Lafon, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue André Lafon, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante tertiaire, comprend 28 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue André Lafon, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1893, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 2456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 188 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 146 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 268 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue André Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue André Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue André Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue André Lafon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue André Lafon dans son marché local
Prix du 32 Rue André Lafon par rapport à la voie
Sur Rue André Lafon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 32 Rue André Lafon se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue André Lafon par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue André Lafon se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Blaye et -53.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue André Lafon à Blaye
Le loyer moyen estimé au 32 Rue André Lafon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.09 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 32 Rue André Lafon à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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