39 Rue de l'Hôpital, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l'Hôpital, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 637 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 931 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 666 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 809 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 569 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Hôpital, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 39 Rue de l'Hôpital se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Hôpital par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l'Hôpital se situe 29.89 % en dessous de la moyenne de Blaye et 57.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l'Hôpital à Blaye
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l'Hôpital est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
