45 Rue de l'Hôpital, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Hôpital, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Blaye à 940 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 677 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 822 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 578 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Hôpital, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 45 Rue de l'Hôpital se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Hôpital par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Hôpital se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Blaye et 56.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Hôpital à Blaye
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Hôpital est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
