1 Rue des Loges, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Loges, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°37 et du 2.09 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Loges, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 586 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 668 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 931 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Loges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Loges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Loges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Loges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Loges par rapport à la voie
Sur Rue des Loges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 1 Rue des Loges se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Loges par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Loges se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 39.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Loges à Blaye
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Loges est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
