11 Rue des Loges, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Loges, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Loges, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 522 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 592 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 876 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Loges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Loges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Loges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Loges dans son marché local
Prix du 11 Rue des Loges par rapport à la voie
Sur Rue des Loges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 11 Rue des Loges se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Loges par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Loges se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Blaye et 41.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Loges à Blaye
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Loges est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
