13 bis Rue des Maçons, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Maçons, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 1.74 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Maçons, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 825 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 568 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 730 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 458 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Maçons
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Maçons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Maçons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Maçons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Maçons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Maçons dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Maçons par rapport à la voie
Sur Rue des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 13 bis Rue des Maçons se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Maçons par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Maçons se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Blaye et 52.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Maçons à Blaye
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Maçons est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
