29 Rue des Maçons, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Maçons, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Maçons, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Blaye à 779 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 607 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 782 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 488 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 449 mètres
Ventes au 29 Rue des Maçons
Les 2 ventes au 29 Rue des Maçons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Maçons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Maçons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Maçons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Maçons dans son marché local
Prix du 29 Rue des Maçons par rapport à la voie
Sur Rue des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 29 Rue des Maçons se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Maçons par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Maçons se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Blaye et 50.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Maçons à Blaye
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Maçons est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
