32 Rue des Maçons, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Maçons, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Maçons, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1166 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Blaye à 627 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 670 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 859 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 542 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Maçons
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Maçons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Maçons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue des Maçons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Maçons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Maçons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Maçons dans son marché local
Prix du 32 Rue des Maçons par rapport à la voie
Sur Rue des Maçons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 32 Rue des Maçons se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Maçons par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Maçons se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Blaye et -61.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Maçons à Blaye
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Maçons est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.09 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 450 € au 32 Rue des Maçons à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 761 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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