8 ter Rue des Maçons, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Maçons, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Maçons, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 343 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 797 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 545 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 715 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 430 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Maçons
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Maçons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Maçons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Maçons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Maçons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Maçons dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Maçons par rapport à la voie
Sur Rue des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 8 ter Rue des Maçons se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Maçons par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Maçons se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Blaye et 53.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Maçons à Blaye
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Maçons est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
