4 Rue Duplessis Praslin, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duplessis Praslin, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duplessis Praslin, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 558 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 294 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 399 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Duplessis Praslin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Duplessis Praslin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duplessis Praslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duplessis Praslin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duplessis Praslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duplessis Praslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duplessis Praslin dans son marché local
Prix du 4 Rue Duplessis Praslin par rapport à la voie
Sur Rue Duplessis Praslin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 4 Rue Duplessis Praslin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duplessis Praslin par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duplessis Praslin se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 36.74 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duplessis Praslin à Blaye
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duplessis Praslin est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
