2 Rue Jaufré Rudel, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jaufré Rudel, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 a et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jaufré Rudel, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 423 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 237 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 201 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jaufré Rudel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jaufré Rudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jaufré Rudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jaufré Rudel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jaufré Rudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jaufré Rudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jaufré Rudel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jaufré Rudel par rapport à la voie
Sur Rue Jaufré Rudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Rue Jaufré Rudel se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jaufré Rudel par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jaufré Rudel se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 27.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jaufré Rudel à Blaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jaufré Rudel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
