48 Rue Jaufré Rudel, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jaufré Rudel, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°44 bis mais identique à celui du n°53.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Jaufré Rudel, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 129 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 133 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 70 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Jaufré Rudel
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Jaufré Rudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jaufré Rudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jaufré Rudel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jaufré Rudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jaufré Rudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jaufré Rudel dans son marché local
Prix du 48 Rue Jaufré Rudel par rapport à la voie
Sur Rue Jaufré Rudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 48 Rue Jaufré Rudel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jaufré Rudel par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Jaufré Rudel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blaye et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Jaufré Rudel à Blaye
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Jaufré Rudel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
