22 bis Rue Joseph Taillasson, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Joseph Taillasson, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², identique à celui du n°19 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Joseph Taillasson, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 1035 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 768 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 892 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 681 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 693 mètres
Ventes au 22 bis Rue Joseph Taillasson
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Joseph Taillasson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Joseph Taillasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Joseph Taillasson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Joseph Taillasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Joseph Taillasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Joseph Taillasson dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Joseph Taillasson par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Taillasson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 22 bis Rue Joseph Taillasson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Joseph Taillasson par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Joseph Taillasson se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de Blaye et 57.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Joseph Taillasson à Blaye
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Joseph Taillasson est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
