8 Rue Joseph Taillasson, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Taillasson, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Taillasson, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 924 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 656 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 785 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 569 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joseph Taillasson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joseph Taillasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Taillasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Taillasson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Taillasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Taillasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Taillasson dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Taillasson par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Taillasson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 8 Rue Joseph Taillasson se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Taillasson par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Taillasson se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Blaye et 57.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Taillasson à Blaye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Taillasson est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
