3 Rue Louis Elias, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Elias, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°5 et de n°210.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Elias, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 722 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 725 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 1090 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Elias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Elias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Elias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Elias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Elias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Elias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Elias dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Elias par rapport à la voie
Sur Rue Louis Elias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 3 Rue Louis Elias se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Elias par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Elias se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Blaye et 41.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Elias à Blaye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Elias est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
