38 Rue Louis Elias, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Louis Elias, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°38 a et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Louis Elias, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 613 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 709 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 947 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Louis Elias
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Louis Elias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Louis Elias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Louis Elias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Elias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Elias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Louis Elias dans son marché local
Prix du 38 Rue Louis Elias par rapport à la voie
Sur Rue Louis Elias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 38 Rue Louis Elias se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Louis Elias par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Louis Elias se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Blaye et 41.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Louis Elias à Blaye
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Louis Elias est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
