22 Rue Lucien Grosperrin, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lucien Grosperrin, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°22 bis et du 0.16 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lucien Grosperrin, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 441 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 175 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 302 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lucien Grosperrin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lucien Grosperrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lucien Grosperrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lucien Grosperrin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Grosperrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Grosperrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lucien Grosperrin dans son marché local
Prix du 22 Rue Lucien Grosperrin par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Grosperrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 22 Rue Lucien Grosperrin se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lucien Grosperrin par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lucien Grosperrin se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 36.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lucien Grosperrin à Blaye
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lucien Grosperrin est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
