2 Rue Saint-aulaire, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-aulaire, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 19.06 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-aulaire, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blaye.
1 niveau - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 437 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 341 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 202 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-aulaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-aulaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-aulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-aulaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-aulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-aulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-aulaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-aulaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint-aulaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 2 Rue Saint-aulaire se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-aulaire par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-aulaire se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Blaye et 47.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-aulaire à Blaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-aulaire est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
