11 Rue Urbain Albouy, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Urbain Albouy, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.79 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Urbain Albouy, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0431 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 518 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 260 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 433 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 154 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Urbain Albouy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Urbain Albouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Urbain Albouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Urbain Albouy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Urbain Albouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Urbain Albouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Urbain Albouy dans son marché local
Prix du 11 Rue Urbain Albouy par rapport à la voie
Sur Rue Urbain Albouy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 11 Rue Urbain Albouy se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Urbain Albouy par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Urbain Albouy se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Blaye et 46.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Urbain Albouy à Blaye
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Urbain Albouy est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
