4 Rue Urbain Albouy, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Urbain Albouy, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 13.44 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Urbain Albouy, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 440 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 174 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 338 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Urbain Albouy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Urbain Albouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Urbain Albouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Urbain Albouy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Urbain Albouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Urbain Albouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Urbain Albouy dans son marché local
Prix du 4 Rue Urbain Albouy par rapport à la voie
Sur Rue Urbain Albouy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 4 Rue Urbain Albouy se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Urbain Albouy par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Urbain Albouy se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 39.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Urbain Albouy à Blaye
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Urbain Albouy est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
