3 Allée Corneille, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Corneille, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Corneille, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Moscou à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 845 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 847 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Ermitage International School à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Corneille dans son marché local
Prix du 3 Allée Corneille par rapport à la voie
Sur Allée Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 3 Allée Corneille se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Corneille par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Corneille se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Corneille à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Corneille est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
