26 Allée de Tourny, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée de Tourny, affiche un prix moyen de 6 490 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°28 mais inférieur de 6.61 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée de Tourny, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 741 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 470 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 753 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 476 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 688 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée de Tourny
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée de Tourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée de Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée de Tourny, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée de Tourny dans son marché local
Prix du 26 Allée de Tourny par rapport à la voie
Sur Allée de Tourny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 243 €/m². Avec un prix moyen de 6 490 €/m², le 26 Allée de Tourny se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée de Tourny par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée de Tourny se situe 44.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 117.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée de Tourny à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Allée de Tourny est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
