2 Allée du Corail, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Corail, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
64 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Corail, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 3401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 17 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1173 mètres
- - Collège Toni Morrison à 862 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1184 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 341 mètres
- - FRIDA KAHLO à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Corail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Corail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Corail dans son marché local
Prix du 2 Allée du Corail par rapport à la voie
Sur Allée du Corail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 2 Allée du Corail se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Corail par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Corail se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Corail à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Corail est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 000 € au 2 Allée du Corail à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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