Promenade des Forges, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Promenade des Forges, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 692 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Promenade des Forges dans son marché local
Prix Promenade des Forges par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements Promenade des Forges se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Promenade des Forges à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Promenade des Forges est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Promenade des Forges
Les ventes enregistrées Promenade des Forges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Promenade des Forges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 147 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1309 mètres
- - Collège Toni Morrison à 743 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1315 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 353 mètres
- - FRIDA KAHLO à 251 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Promenade des Forges
Adresses Promenade des Forges
Retrouvez ci-dessous les adresses Promenade des Forges, classées par tranches de numéros.
