2 Allée Duc de Sully, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Duc de Sully, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°3 et de n°4.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Duc de Sully, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'eysines à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 421 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Saint André à 499 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Duc de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Duc de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Duc de Sully
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Duc de Sully. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Duc de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Duc de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Duc de Sully dans son marché local
Prix du 2 Allée Duc de Sully par rapport à la voie
Sur Allée Duc de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 2 Allée Duc de Sully se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Duc de Sully par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Duc de Sully se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.4 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Duc de Sully à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Duc de Sully est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 185 900 € au 2 Allée Duc de Sully à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge.
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