2 Allée Eugène Delacroix, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Eugène Delacroix, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 168 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1039 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 851 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Eugène Delacroix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 2 Allée Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 2 Allée Eugène Delacroix se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Eugène Delacroix par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Eugène Delacroix se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Eugène Delacroix à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Eugène Delacroix est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
