22 Allée Fabelle, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 863 €

de 4 450 € à 5 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Allée Fabelle, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°29 et de 1.66 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 22 Allée Fabelle, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000NB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand-Lebrun à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 276 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 270 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 509 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 272 mètres

Ventes au 22 Allée Fabelle

Les 0 ventes au 22 Allée Fabelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Allée Fabelle dans son marché local

Prix du 22 Allée Fabelle par rapport à la voie

Sur Allée Fabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 22 Allée Fabelle se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Allée Fabelle par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Fabelle se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecole Normale, 33800 Bordeaux(5,408 €)

Rue Monneron, 33800 Bordeaux(4,976 €)

Rue de la Cape, 33800 Bordeaux(4,877 €)

Biens en vente à proximité du 22 Allée Fabelle

Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée Fabelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.