4 Allée Florence Arthaud, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Florence Arthaud, affiche un prix moyen de 4 051 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 306 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Florence Arthaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 306 logements - 13073 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 622 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 859 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 385 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 243 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 354 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Florence Arthaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Florence Arthaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Florence Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Florence Arthaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Florence Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Florence Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Florence Arthaud dans son marché local
Prix du 4 Allée Florence Arthaud par rapport à la voie
Sur Allée Florence Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 4 Allée Florence Arthaud se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Florence Arthaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Florence Arthaud se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Florence Arthaud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Florence Arthaud est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 550 € au 4 Allée Florence Arthaud à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 532 € si le professionnel les prend en charge.
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