23 Allée Ganda, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Ganda, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Ganda, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudéran Centre à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 441 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 626 mètres
- - Ecole maternelle Saint André à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Ganda
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Ganda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Ganda
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Allée Ganda. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Ganda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Ganda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Ganda dans son marché local
Prix du 23 Allée Ganda par rapport à la voie
Sur Allée Ganda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 23 Allée Ganda se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Ganda par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Ganda se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Ganda à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Ganda est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
