1 Allée Montesquieu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 611 €

de 3 296 € à 4 088 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Allée Montesquieu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 611 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 1 Allée Montesquieu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 639 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000NV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ozanam à 15 mètres
- Caudéran Mérignac à 1237 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 691 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 730 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 198 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 241 mètres

Ventes au 1 Allée Montesquieu

Les 0 ventes au 1 Allée Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Allée Montesquieu dans son marché local

Prix du 1 Allée Montesquieu par rapport à la voie

Sur Allée Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 1 Allée Montesquieu se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée Montesquieu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Montesquieu se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.17 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Frédéric Ozanam, 33800 Bordeaux(3,753 €)

Rue Jeannin, 33800 Bordeaux(4,631 €)

Rue Charles Chaumet, 33800 Bordeaux(4,013 €)

Rue de Lacanau, 33800 Bordeaux(3,487 €)

Biens en vente à proximité du 1 Allée Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.