Rue de Lacanau, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Lacanau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 974 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Lacanau dans son marché local
Prix Rue de Lacanau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Lacanau se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Lacanau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Lacanau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Ventes DVF Rue de Lacanau
Les ventes enregistrées Rue de Lacanau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Lacanau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lopès à 206 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 2522 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 710 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 2518 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 706 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 482 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Lacanau
Adresses Rue de Lacanau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Lacanau, classées par tranches de numéros.
