12 Allée Montesquieu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 203 €

de 3 917 € à 7 154 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Allée Montesquieu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 12 Allée Montesquieu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000NV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ozanam à 142 mètres
- Caudéran Mérignac à 1149 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 782 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 777 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 321 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 358 mètres

Ventes au 12 Allée Montesquieu

Les 0 ventes au 12 Allée Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée Montesquieu dans son marché local

Prix du 12 Allée Montesquieu par rapport à la voie

Sur Allée Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 12 Allée Montesquieu se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée Montesquieu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Montesquieu se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Frédéric Ozanam, 33800 Bordeaux(5,161 €)

Rue Jeannin, 33800 Bordeaux(4,761 €)

Rue Charles Chaumet, 33800 Bordeaux(4,715 €)

Rue de Lacanau, 33800 Bordeaux(5,016 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.