15 Avenue Abadie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Abadie, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°9 et du 12.48 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Abadie, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 70 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 329 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 142 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 160 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Abadie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Abadie dans son marché local
Prix du 15 Avenue Abadie par rapport à la voie
Sur Avenue Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 15 Avenue Abadie se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Abadie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Abadie se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Abadie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Abadie est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
