45 Avenue Bel Air, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 739 €

de 3 062 € à 4 176 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 426 €

de 3 551 € à 6 131 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue Bel Air, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.

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À propos du 45 Avenue Bel Air, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6.
2 niveaux - 369 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Bel Air à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 727 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 743 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 245 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 213 mètres

Ventes au 45 Avenue Bel Air

Les 0 ventes au 45 Avenue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Bel Air dans son marché local

Prix du 45 Avenue Bel Air par rapport à la voie

Sur Avenue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 45 Avenue Bel Air se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Bel Air par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Bel Air se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.88 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Ferry, 33800 Bordeaux(3,522 €)

Rue Racine, 33800 Bordeaux(3,747 €)

Rue Jules Dugas, 33800 Bordeaux(3,532 €)

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(3,751 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.