323 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 965 €

de 2 632 € à 3 332 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 323 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°325 et de 8.66 % à celui du n°321.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.

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À propos du 323 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 1 local - 29 parkings - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000NL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etchénique à 446 mètres
- Caudéran Mérignac à 952 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 701 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 901 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 650 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 699 mètres

Ventes au 323 Avenue d'Arès

Les 0 ventes au 323 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 323 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 323 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 323 Avenue d'Arès se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 323 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Avenue d'Arès se situe 30.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.78 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gourgues Et Marsaud, 33800 Bordeaux(3,401 €)

Rue Genesta, 33800 Bordeaux(3,843 €)

Rue Guynemer, 33800 Bordeaux(3,112 €)

Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux(3,205 €)

Biens en vente à proximité du 323 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 323 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.