Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 947 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 69 adresses d'habitat collectif et 103 à usage d'habitat individuel et 34 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'Arès dans son marché local
Prix Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Arès se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Arès à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Avenue d'Arès est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'Arès
Les ventes enregistrées Avenue d'Arès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 116 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'Arès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'arès à 65 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1154 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 455 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1162 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 454 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 454 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'Arès
Adresses Avenue d'Arès
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Arès, classées par tranches de numéros.
