Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 941 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 69 adresses d'habitat collectif et 103 à usage d'habitat individuel et 34 à usage tertiaire.
114 ventes DVF Avenue d'Arès
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'Arès dans son marché local
Prix Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Arès se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.91 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Arès à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Avenue d'Arès est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'Arès
Les ventes enregistrées Avenue d'Arès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 114 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'Arès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Augustin à 143 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1197 mètres
- - Collège Emile Combes à 399 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1207 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 266 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 285 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'Arès
Adresses Avenue d'Arès
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Arès, classées par tranches de numéros.
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