201 b Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 b Avenue de Labarde, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°201 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 b Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bacalan 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10237 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000TM, - Parcelle n°0079 - Feuille 000TMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronneaud à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 201 b Avenue de Labarde
Aucune vente n'a été recensée au 201 b Avenue de Labarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 b Avenue de Labarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 b Avenue de Labarde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°201 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 b Avenue de Labarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 b Avenue de Labarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 b Avenue de Labarde dans son marché local
Prix du 201 b Avenue de Labarde par rapport à la voie
Sur Avenue de Labarde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 201 b Avenue de Labarde se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 b Avenue de Labarde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 201 b Avenue de Labarde se situe 38.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 b Avenue de Labarde à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 201 b Avenue de Labarde est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
