238 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Avenue de Labarde, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 26.73 % à celui du n°211 et de n°240.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bacalan 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 55 parkings - 911 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronneaud à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 390 mètres
Ventes au 238 Avenue de Labarde
Les 10 ventes au 238 Avenue de Labarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Avenue de Labarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Avenue de Labarde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Avenue de Labarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Avenue de Labarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Avenue de Labarde dans son marché local
Prix du 238 Avenue de Labarde par rapport à la voie
Sur Avenue de Labarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 238 Avenue de Labarde se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Avenue de Labarde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Avenue de Labarde se situe 44.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.1 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Avenue de Labarde à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 238 Avenue de Labarde est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
