22 Avenue de Mirande, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 592 €

de 4 750 € à 7 893 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue de Mirande, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 592 €/m², inférieur de 15.83 % à celui du n°31 et de 3.54 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1908,

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À propos du 22 Avenue de Mirande, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Mirande à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Administrative à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 597 mètres
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 498 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 335 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Bordeaux Wilson à 235 mètres

Ventes au 22 Avenue de Mirande

Les 0 ventes au 22 Avenue de Mirande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de Mirande dans son marché local

Prix du 22 Avenue de Mirande par rapport à la voie

Sur Avenue de Mirande, le prix moyen des maisons s'établit à 6 428 €/m². Avec un prix moyen de 5 592 €/m², le 22 Avenue de Mirande se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de Mirande par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Mirande se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.52 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pasteur, 33800 Bordeaux(5,255 €)

Rue Oscar Balaresque, 33800 Bordeaux(5,708 €)

Rue de l'Hermitage, 33800 Bordeaux(5,664 €)

Rue Jules Ferry, 33800 Bordeaux(4,961 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de Mirande

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Mirande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.