25 Avenue des Azalées, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 195 €

de 3 648 € à 4 488 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue des Azalées, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 25 Avenue des Azalées, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 8.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000YT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lièges à 233 mètres
- Caudéran Mérignac à 666 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Monsejour à 884 mètres
- Ecole maternelle Clos Montesquieu à 362 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 1056 mètres

Ventes au 25 Avenue des Azalées

Les 0 ventes au 25 Avenue des Azalées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue des Azalées dans son marché local

Prix du 25 Avenue des Azalées par rapport à la voie

Sur Avenue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 25 Avenue des Azalées se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue des Azalées par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des Azalées se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pasteurines, 33800 Bordeaux(4,348 €)

Allée Mistral, 33800 Bordeaux(4,219 €)

Rue des Plantes, 33800 Bordeaux(4,400 €)

Allée de la Chenaie, 33800 Bordeaux(4,363 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue des Azalées

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue des Azalées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.