194 Avenue Louis Barthou, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 323 €

de 2 752 € à 4 602 €

Indice de confiance

1/5

Le 194 Avenue Louis Barthou, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°188 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°196.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.

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À propos du 194 Avenue Louis Barthou, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 87 parkings - 1378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000VD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lestonnat à 18 mètres
- Caudéran Mérignac à 1239 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 393 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1089 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 328 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 194 Avenue Louis Barthou

Aucune vente n'a été recensée au 194 Avenue Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 194 Avenue Louis Barthou dans son marché local

Prix du 194 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 194 Avenue Louis Barthou se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 194 Avenue Louis Barthou par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Avenue Louis Barthou se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.38 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Eglise, 33800 Bordeaux(3,903 €)

Rue Stéhelin, 33800 Bordeaux(3,499 €)

Rue Fernand Cazeres, 33800 Bordeaux(3,964 €)

Rue Jules Betbeder, 33800 Bordeaux(3,678 €)

Biens en vente à proximité du 194 Avenue Louis Barthou

Les biens actuellement en vente autour du 194 Avenue Louis Barthou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.