260 Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°262 et de n°264.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 260 Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Numérique à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 260 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Boulevard Albert 1er, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 260 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 260 Boulevard Albert 1er se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Boulevard Albert 1er par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 260 Boulevard Albert 1er se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 114.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
