268 Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°266 et de n°262.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 268 Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Numérique à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 268 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Boulevard Albert 1er, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 268 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 268 Boulevard Albert 1er se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Boulevard Albert 1er par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 268 Boulevard Albert 1er se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 117.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
